一座城市的头部房企，对所在城市的影响，是不可低估的。
翻开常州的历年楼市榜单，有一家房企连续多年位列全市房企销售榜前三甲，它就是路劲地产。细细探究每个项目的择址与产品逻辑，我们不难发现，路劲对城市的发展脉络、土地的价值趋向、人居需求的变化，都能提前洞察从而进行领先一步的产品布局。从2012年起开启钟楼超百万方的规模化建设，到2014年起开辟洋楼市场，再到最近5年挺进西太湖、淹南、湖塘城区、常州市中心，路劲都能“前瞻性”地在板块价值腾飞前率先布局，通过一座座经典标杆，开启城市新一回合的轮动。可以说，路劲的每部作品，都如同镶嵌在城市版图的璀璨钻石，闪烁着独有的光芒，引领着城市人居水平不断发展。正如美国建筑大师伊里尔·沙里宁所说：“让我看一看你的城市，我便能够知道你的人民有何理想和追求。”事实上，当下衡量一家房企的价值，已经不局限于市值、规模，而是看其是否具有引领行业的代表作。深刻认识到常州改善时代的汹涌澎湃，以及后疫情时代城市高端圈层对健康科技人居的新需求，路劲以“高端客群置顶”为理念，以创新人居缔造师为姿态，推出了全新的高端产品序列。从西太湖畔的太湖院子起，路劲以武进为中心开始了一次全面的高端产品转型。此后，春秋金茂府、铂樾，陆续华丽面世，一次次惊艳常州。
分析来看，路劲这三个高端作品分别以低密院子、科技墅区、创新洋楼为产品核心，开启了路劲引领常州品质人居的时代，“三足鼎立”共同构建武进高端产品序列的新结构。高端改善洋楼、健康住宅科技院墅、终极居所别墅，路劲的这条完整的高端产品序列从此诞生，与这座城市的气质一样，因底蕴丰厚而不凡。更重要的是，路劲深刻认识到在产品品质普遍提升下，城市需要的不仅是引领潮流的建筑形态，更需要能够匹配城市标杆作品的配置及服务。那么，路劲是如何在高端产品序列上充分彰显客群置顶的理念的？
作为西太湖畔的院子系别墅，太湖院子基于得天独厚的优渥资源，以中国传统坊巷文化为模板，打造出了这座容积率仅0.67的低密纯墅区。
行业领先的设计理念与高端审美，不仅让太湖院子成为环西太湖特色鲜明的江南小院，开启了路劲高端作品序列的恢弘篇章，也让院子系别墅在常州获得庞大塔尖圈层客群的认可，完成了路劲高端圈层的首轮沉淀。据克而瑞数据统计，路劲·太湖院子为2021年1季度常州市别墅销冠，且在2019、2020两个年度蝉联常州市别墅项目销售榜冠军之位，足见路劲院墅的大获成功。2021年一季度常州市别墅销售榜2020年常州市别墅销售榜2019年常州市别墅销售榜◎2019年以来路劲·太湖院子蝉联全市别墅销售榜冠军2019年，路劲挺进淹南，在城市文脉源头放下了另一部重磅作品——路劲·金茂|春秋金茂府。
面对寸土寸金的地段、城市图腾的精神寄托，以及仅仅1.5的超低容积率，春秋金茂府匹配了纯正洋房+叠墅产品的纯低密产品，辅以金茂的五衡科技系统、12大绿金科技，缔造了常州首座府系科技产品，成为城市首个G5科技墅区。纯低密产品+五衡科技系统的精准搭配，带给常州楼市的不仅是一次里程碑式产品的洗礼，更代表着中国人居潮流的发展趋势。
一大批更有品味、更懂生活的“城市贵族”，诸如明星、学者、企业家成为项目的核心业主群。正是无可复制的区位条件、毋庸置疑的产品力、纯粹的圈层文化等多种价值力的迸发，让春秋金茂府屹立常州豪宅销售榜前列，成为路劲高端产品序列的点睛之笔。据克而瑞数据统计，2021年一季度，春秋金茂府荣获均价2.5万/㎡以上武进区金额榜和面积榜的双榜冠军，并在常州市金额榜和面积榜中斩获亚军之位，成为榜单前5的唯一均价过3万/㎡的项目。
◎2021年一季度常州2.5万+项目销售top10榜和淹南一样，在商贸繁荣的湖塘城区，我们也可以领略到路劲这种将城市古典文化与人居国际新潮妥帖结合的经典手笔。正如“非量产、大师级、原创住宅”的项目slogan，路劲·铂樾代表的是常州首个在成熟都市的原创大师级高定生活。
作为路劲武进高端作品序列的第三部作品，路劲·铂樾在仅1.5容积率的土地上，规划以洋房为核心的低密住区。项目就近拥有吾悦和万达两大商圈，京杭运河、地铁、BRT等多维交通路网贯通，充满着“都市+文化”的烟火气息。未来的京杭运河之畔，是错落有致的建筑、高级通透的玻璃幕墙、简洁硬朗的金属线条、270°瞰景阳台+6.3米挑高空中墅、层次丰富的园林造景，还有窗外绵延的水景，和脚下一瞬而过的疾驰地铁。
作为常州天空墅的首批开拓者，路劲·铂樾以出色的产品力迅速俘获高端圈层的青睐，首开至今三个半月去化一半以上。在整盘成交均价近3万/㎡的高价前，能有这样的销售成绩，这就是产品的胜利。2020年，市中心绵延之地红梅板块迎来了城市更新作品，即路劲与美的联袂打造的路劲美的·竹林壹号。项目的“逐隐”艺术馆面市在即，寓意缔造隐谧于繁华的建筑场域，在显贵城芯找到高阶静谧与都市繁华的平衡。
沿袭着古老街巷、老常州的市井风貌与人文韵味，竹林壹号采用舒朗通透的大平层，将室内景观、风光与建筑、空间与生活融为一体，打造一部集高端住宅、商业街区、品牌教育的复合型作品。项目还未正式开售，就已成为业界关注的“现象级流量”。无论是太湖院子、御湖湾所在的西太湖板块，春秋金茂府所在的淹南板块，还是铂樾所在的湖塘城区板块、竹林壹号的市中心板块，路劲都牢牢拿捏住了常州的“地脉”和高端圈层的“人居潮流”。尤其是定鼎武进楼市高端格局的三部作品，它们以更开放性、国际感与复合化的形态，突破路劲原来聚焦单核价值的传统洋楼，一路实践开拓出纯粹院子、科技院墅、创新洋楼等三种复合型产品线，成为路劲高端产品进阶的样本。值得一提的是，路劲充分考虑到高端客群对社区配置的新要求，在春秋金茂府、铂樾两大项目上对新能源车位进行了考量，率先配置了新能源车位，在社区交互性和服务提升上实现了多个跨越。牢牢掌握着常州高端产品序列塔尖风向的路劲，也自然在业界形成了不可撼动的行业影响力，以及与之相匹配的行业定价权。为什么路劲能够创造出常州楼市高端序列，同时又牢牢占位各自板块的塔尖位置？首先，每一座路劲高端作品，都拥有无可复制的地段，是城市价值的引领者。这些作品依托超低密宅地，不仅择址于区域的核心地段，而且具备显著的地标性与封面性，能够带动区域价值跃升。其次，路劲高端作品还融入了城市的文脉，做到了“在地化设计”。在地化设计是区别于模式化量产而生的。在高端产品趋同的当下，优秀的作品更需要因地制宜，考虑城市文脉、自然环境与地块条件、人居喜好进行量身定制，这也是路劲“非量产”产品理念的核心之一。除了此前开创的洋楼产品系，路劲在武进的三大高端产品系，各自创造了一条产品序列。太湖院子之于常州院子系别墅、春秋金茂府之于常州科技装修院墅、铂樾之于常州挑高天空墅，都开辟了一个全新领域，让更多的后来者有可参照学习的模板。第四，每一座路劲高端，都是区域的中心地标，通过资源重组焕发着全新生机。这些作品或通过开放街区、活力商业，或标志建筑的引入，不仅为板块提供全新界面，还将汇聚人气，重构城市与生活的组合方式，成为各自区域的中心节点。总体来说，在地块择址、在地化设计、产品创新等各个维度，都融入了路劲对常州高净值人群的深刻洞察。以匠心立身的路劲，从三足鼎立的武进豪宅，到天宁的城市更新作品，再到被新常州人拥趸的湖居住宅，都体现着港企路劲这份对待城市、对待产品的敬畏和慎重。这些作品，不仅仅是传统意义上的“豪宅”，依靠地段、配套与建筑材料的叠加，它们更是来源于整个城市的精粹沉淀，通过与常州传统历史的结合，与现代城市潮流的创新，并以国际化的高端人居作品姿态呈现。某种意义上说，与常州人居同步进阶的路劲，完成了一次量产到原创、中端到高端全面迭代的成功转型。当然，对于路劲而言，这还只是一个新起点。深耕常州楼市17年的路劲，将继续与常州共成长，带给常州更多的创新作品，也将赋予常州人居更多可能。世界建筑大师贝聿铭说：“建造的过程，就是一条虔诚的归乡路。”路劲高端产品的背后，正是路劲对常州城市精神的生动理解。未来的路劲，我们期待它更好地诠释这座城市的价值、引领这座城市的人居高度。
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